住宅ローン 金利
皆さんは住宅を建てようと思い、どんな住宅ローンを借りようかと迷うでしょ＾＾；
今日はこんな話です。
いつもありがとうございます｡
【借金返済術】捷雲です。
住宅ローンを借りる上で、みんな迷われるのは、ローン金利で迷う人が多いみたいです。
だって、住宅ローンは金利によって返済額が大幅に変わってきますから・・・
誰でも、少しでも安い金利で借入をしたいし、固定金利が良いのか？変動金利が良いのか？ですごく悩まれると思います｡
通常、固定金利を選んだ方が安心と思うかもしれませんが、金利の動向によっては変動金利にした方が有利な場合もあるのです。
まぁ、どちらがお得！と聞かれてこっちが良いとは一概に言えないのが本音です。
また、融資を受ける人のライフスタイルによっても借入方法は変わってきます。
住宅ローンの支払い総額を最初から確定しておきたいのであれば、固定金利の住宅ローンを選ぶのが正解です。
もし、変動金利でローンを組んでしまった場合、その後の返済額が金利が変わることによって、今より返済額が多くなり将来、子供などの教育資金等に支障が出てくる可能性は無いとはいえません。
支払いの総額が最初からわかれば、家計もやりくりがしやすくなりますね＾＾
そして、住宅ローンの借入期間が短い人は変動金利を選ぶことをオススメします。
数年で金利が大幅に変わってしまうということは稀ですから・・・
固定金利は変動金利よりも高く設定されているため、返済額が多くなってしまうことが予想できます。
また、繰り上げ返済を考えている人も、変動金利を選択することで有利になってしまう場合が多いみたいです。
固定金利型住宅ローンでは繰り上げ返済をするときに、金融機関の手数料がかかります｡
変動金利型の住宅ローンでは、繰り上げ返済をするときの手数料（借入金融機関で変わる）がかからない場合があります。
住宅ローンの融資を受けた後で、親からの援助が受けられたなら、返済に余裕がある場合・・・
変動金利を選ぶと有利です｡
住宅ローンの借り換えを考えている人は、変動金利・・・
住宅ローンは現在、金融機関で激しい競争になっています。
借り換えの場合に受けられる金利の優遇などを有利な場合がよくありますので、良く考えて借り換えをした方が良いです。
また、金利の固定・変動はライフスタイルに合わせた選択が必要ですね！
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