住宅ローン 繰り上げ返済
あなたは、住宅ローンを組む場合どのような返済計画を立てますか＾＾；
いつもありがとうございます｡
【借金返済術】捷雲です。
住宅ローンの返済にボーナス併用で返済計画を立てる人がいるみたいですが・・・
ボーナス併用で返済を考える場合、会社の業績によって金額が大幅に変わる可能性が少なからずあります。
ボーナスを頼って、住宅ローンの返済を計画すると、その後にボーナスカットされた場合、かなり家計が苦しくなってきますね。
ボーナス併用でないと住宅ローンを返済出来ないようならば、その先を考えると厳しいでしょう。
生活をしていれば、いざお金が必要になったりすることもあります。
家を建てると、所得税や固定資産税などの税金がかかってきますし、お子さんがいる場合は、教育費や家族の保険料など・・・
他にも欲しい物があれば買わなければならないし、余暇の計画や貯蓄の計画もすることでしょう。
夫婦共働きであっても、奥さんの場合は働いていられるかもわかりません。
そして、ボーナスのほとんどを住宅ローンに取られてしまうと・・・
家族で旅行なんてできませんよね＾＾；
やはり、住宅ローンの返済は月払いにしておいた方が、突然の出費に備えることが出来るし、家計的には安心に暮らせますね！
でも、もう一つ言えることがあります。
将来のことを考えて、早めに多くの返済を済ませておけば、子供が高校・大学に行くようになると学費に苦しめられるようになりますから、子供の成長と返済プランを上手に考え、ボーナス併用で後の負担を楽にすることが可能になりますね。
また、住宅ローンは中途であっても返済をボーナス併用から毎月払いへプラン変更できますから、そういった制度はうまく使いこなしたいですね＾＾
ボーナス併用を使って、返済期間を短くすると繰り上げ返済と同じ効果が得られます。ボーナス併用をしたことで、返済期間を短くできれば、その分利息の支払いを抑えることができますね＾＾
住宅ローンの返済を考える場合、基本的に毎月返済ができるようなローンの組み方をし、ボーナス併用でなければ返済できないようならば、今後のリスクが伴うおそれがあるので気をつけたいですね！
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住宅ローンの繰り上げ返済はお得？それとも・・・
【借金返済術】捷雲です。
「今月は先月より、給料がかなり多かったぞ！」
と言ったら､住宅ローンの繰り上げ返済をオススメします。
住宅ローンの繰り上げ返済とは、毎月の決まった返済額よりも多く返済して、住宅ローン残高を減らしてしまうことです。
すると、返済期間を短くすることもできるし、または、期間を変えずに毎月の決まった額を減らすこともできるのです。
住宅ローンの繰り上げ返済のやり方・・・
実は２パターンあります＾＾
◆返済期間を短縮する方法
毎月の返済額は変えずに、返済する期間を短くする方法です。
こうすることで、支払う総額が抑えられる。
この方法は、収入の多い世帯におすすめですかね。
そしてもう一つ・・・
◆支払期間を変えず、毎月の返済額を減らすのです。
これは、支払う総額が少し増えてしまいますが、毎月の支払う額が減りますので、その分生活が楽になります。
これは、お子さんの教育費など、他の出費にお金を回したい世帯にオススメです。
住宅ローンの繰り上げ返済は、通常、手数料が掛かります。
実は、手数料を払って高くつくということも考えらるのです。
ですから、繰り上げ返済を何度も行うよりも、まとめて行った方が絶対効率的な方法です。
住宅ローンの繰り上げ返済の注意点というのは、繰り上げ返済のしすぎでの資金不足が起こったときです。
支払ってしまったお金は戻ってきませんので・・・
資金不足になって、他の支払いができなくなってしまっては本末転倒＾＾；
また、金利が見直しされて、もし高くなった時に、手元にはまとまった資金を残しておくことで、その分の対応ができるはずです。
余裕があるからと言って、お金を繰り上げ返済にほとんど使ってしまうことのないように、注意しましょう。
やはり、現金の蓄えは必要不可欠です。
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