http://watosow.livedoor.biz/ 借金総額３００万円・・・ 私はどうしてこんなことになってしまったのか・・・？借金の仕方の間違い・借金返済の間違い・・・そのすべてを明かしていきます。そして、借金返済のお手伝いが出来ればうれすぃ～！ ja http://watosow.livedoor.biz/archives/64914127.html いつもありがとうございます。 2003年、住宅ローンに画期的とも言えるひとつのプランが誕生しました。 これが『フラット35』です。 このフラット35とは、住宅支援機構と民間金融機関が協力し、35年間と言う長期に渡って金利が固定される住宅ローンの事です。 そ... wakasow37226 2008-06-11T22:14:58+09:00 住宅ローン　フラット３５
2003年、住宅ローンに画期的とも言えるひとつのプランが誕生しました。

これが『フラット35』です。

このフラット35とは、住宅支援機構と民間金融機関が協力し、35年間と言う長期に渡って金利が固定される住宅ローンの事です。

それまでにも、金利固定型のプランはありましたが、最大35年と言うのは極めて異例と言えるプランとなりました。

このフラット35は、他の住宅ローンと比較して、様々なメリットがありますよ！

まずは、金利水準自体が低いって事です。

平均金利は3％を割っており、中には2.5％くらいの金利で住宅ローンを組める会社もあるのです。

これだけの手金利で長期間固定できるのですから、相当有利なプランと言えるでしょ。

次に、保証料が必要ない事も有利な点として挙げられます。

保証料は状況によっては数十万円と言う金額が必要になるので、これが全て浮くと言うのはかなりおいしいですよね＾＾；

更に、融資対象物件が公庫よりも広かったり、繰上げ返済手数料がなかったりと、いい事ずくめなのです。

収入基準も公庫より緩いようです。

そして何より魅力的なのが・・・

長期に渡る金利の固定です。

金利の変動が一切ないと言うことは、ローンを組んだ時点で完全返済までの金額が全て決定すると言うことなので、金利上昇に伴う返済額の変動など一切気にする必要がなく、不安のない返済を行うことができるのですね。

住宅ローンを借りる際に最も日不安に思うのは、金利の上昇によって返済が追いつかなくなる点だと思います。


フラット35にはその不安を取り除くために発案されたプランですから、うまく使いたい物ですね＾＾



]]> http://watosow.livedoor.biz/archives/64916959.html 借金大王 ウルフルズ 定価： \816 販売価格： \0 人気ランキング： 312726位 おすすめ度： 発売日： 1994/08/31 発売元： EMIミュージック・ジャパン 発送可能時期： 本当そのとおりこの曲は、ＳＭＡＰの中居君主演の「ナニワ金融道」の主題歌として、ご存知の方もいら... wakasow37226 2008-06-10T20:35:00+09:00 借金解決方法 借金大王
ウルフルズ

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おすすめ度：
発売日： 1994/08/31
発売元： EMIミュージック・ジャパン
発送可能時期：


本当そのとおり
この曲は、ＳＭＡＰの中居君主演の「ナニワ金融道」の主題歌として、ご存知の方もいらっしゃるかと思います。　　
サビの部分の「♪貸した金返せよ～」は、一度聴いただけで一緒に歌えてしまうほど覚えやすいメロディー。歌詞をみると、うんうんと、思わずうなずきたくなってしまうほど的を得ている。
友達にお金を貸しているが、なかなか返してもらえないそこのあなた、一度この曲を聴かしてあげてはいかがでしょうか？（笑）

]]> http://watosow.livedoor.biz/archives/64914125.html 住宅ローンを組む時、担保や保証人が必要なのです。 これはですね＾＾ 借入を行った消費者に万が一のことがあって返済能力が消失してしまった場合に対するローン会社の保険と言われています。 これがなければ、ローンと言うシステムは成立しないのです。 しか... wakasow37226 2008-06-06T12:20:06+09:00 住宅ローン　保証会社 住宅ローンを組む時、担保や保証人が必要なのです。

これはですね＾＾

借入を行った消費者に万が一のことがあって返済能力が消失してしまった場合に対するローン会社の保険と言われています。

これがなければ、ローンと言うシステムは成立しないのです。

しかし、住宅ローンはあまりに金額が多額になりますし、更に返済期間も長期に渡るので、連帯保証人になるリスクが高く、例え親戚であってもまず自分がなろうと思う人はいませんよね!

自分の生活基盤が脅かされてしまうのですから、人情云々以前の問題ですね。

よって、住宅ローンと言うシステムを成立させるには、別の方法で連帯保証を承る存在を生み出さなければなりませんよね。

そういうことで・・・

生まれたのが、信用保証会社と言う会社なのです。

信用保証会社は、ローン利用者が保証料を支払うことで、連帯保証人となってくれます。

つまり、お金で信用を買い、その信用で連帯保証を承ると言うことです。

民間の住宅ローンを利用する場合は、保証会社の債務の保証請負が義務付けられています。

やはり膨大な金額なので、一般の方では返済能力が追いつかないみたいです。

しかし、専門の会社であれば、ローン会社も安心してお金を貸せますよね。

お金でお金を借りる為の信用を買うと言うのも奇妙な話ですけど、こう言ったシステムにしないとローンは成り立ちませんね。

そもそもローンと言うものは、消費者と金融機関と言う信頼や情のない関係の中でお金の貸し借りを行う訳ですから、客観的な立場の保証がないと立ち回りません。

この世の中で一番客観的なのは、お金なのですね。


ですから、このシステムは極めて合理的といえます。

]]> http://watosow.livedoor.biz/archives/64845369.html あなたは、住宅ローンを組む場合どのような返済計画を立てますか＾＾； いつもありがとうございます｡ 【借金返済術】捷雲です。 住宅ローンの返済にボーナス併用で返済計画を立てる人がいるみたいですが・・・ ボーナス併用で返済を考える場合、会社の業績... wakasow37226 2008-03-08T20:00:41+09:00 住宅ローン　繰り上げ返済 あなたは、住宅ローンを組む場合どのような返済計画を立てますか＾＾；

いつもありがとうございます｡
【借金返済術】捷雲です。


住宅ローンの返済にボーナス併用で返済計画を立てる人がいるみたいですが・・・


ボーナス併用で返済を考える場合、会社の業績によって金額が大幅に変わる可能性が少なからずあります。

ボーナスを頼って、住宅ローンの返済を計画すると、その後にボーナスカットされた場合、かなり家計が苦しくなってきますね。


ボーナス併用でないと住宅ローンを返済出来ないようならば、その先を考えると厳しいでしょう。

生活をしていれば、いざお金が必要になったりすることもあります。

家を建てると、所得税や固定資産税などの税金がかかってきますし、お子さんがいる場合は、教育費や家族の保険料など・・・

他にも欲しい物があれば買わなければならないし、余暇の計画や貯蓄の計画もすることでしょう。

夫婦共働きであっても、奥さんの場合は働いていられるかもわかりません。

そして、ボーナスのほとんどを住宅ローンに取られてしまうと・・・

家族で旅行なんてできませんよね＾＾；



やはり、住宅ローンの返済は月払いにしておいた方が、突然の出費に備えることが出来るし、家計的には安心に暮らせますね！


でも、もう一つ言えることがあります。

将来のことを考えて、早めに多くの返済を済ませておけば、子供が高校・大学に行くようになると学費に苦しめられるようになりますから、子供の成長と返済プランを上手に考え、ボーナス併用で後の負担を楽にすることが可能になりますね。
また、住宅ローンは中途であっても返済をボーナス併用から毎月払いへプラン変更できますから、そういった制度はうまく使いこなしたいですね＾＾

ボーナス併用を使って、返済期間を短くすると繰り上げ返済と同じ効果が得られます。ボーナス併用をしたことで、返済期間を短くできれば、その分利息の支払いを抑えることができますね＾＾


住宅ローンの返済を考える場合、基本的に毎月返済ができるようなローンの組み方をし、ボーナス併用でなければ返済できないようならば、今後のリスクが伴うおそれがあるので気をつけたいですね！


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]]> http://watosow.livedoor.biz/archives/64838368.html あなたは住宅ローンのフラット３５をご存じですか？ いつもありがとうございます｡ 【借金返済術】捷雲です。 フラット35とは長期固定金利の住宅ローンなのですが・・・ 民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携している融資になります。 フラット35は、都... wakasow37226 2008-02-29T20:09:08+09:00 住宅ローン　フラット３５ あなたは住宅ローンのフラット３５をご存じですか？

いつもありがとうございます｡
【借金返済術】捷雲です。


フラット35とは長期固定金利の住宅ローンなのですが・・・

民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携している融資になります。

フラット35は、都市銀行、信託銀行、地方銀行、信用金庫、信用組合などで取り扱かわれています。

金利は各金融機関によって違います。


フラット３５とは最長で35年間、固定金利が適用されます。
住宅ローンの融資を受ける時は、最初の金利が重要です。

フラット35は借り入れできる金額が物件の金額の9割までとなります。
フラット35の住宅ローンを組むには頭金が1割以上必要です。
また、融資対象の物件が、受託金融支援機構が定めた建築基準に適合していることが条件となり、建築基準法違反でなければ、ほぼ融資対象となります。

フラット35の住宅ローンを借り入れするときは、諸費用がかかります。
諸費用の額は、高くなる場合があり、返済の総額が大きくなってしまう可能性がありますので、いろいろな金融機関を見比べると良いでしょう。

フラット35は団体信用生命保険に加入しなくても、借り入れが出来ます。
しかし、ほとんどの場合、加入することになります。

現在は、各金融機関で独自の長期固定ローンを扱っています。
フラット35は、金融機関にとって、あまり利益がないので積極的にはすすめてこないと思われます。

借りる方の条件によっては、フラット35しか借り入れできない場合と、銀行の住宅ローンしか借り入れできない場合、もしくは両方とも借入可能な場合があります。

ご自身に合った住宅ローンを選択するときは、それぞれの総額を出して検討してみることをオススメします。


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フラット３５ - livedoor Blog 共通テーマ]]> http://watosow.livedoor.biz/archives/64831030.html 皆さんは住宅を建てようと思い、どんな住宅ローンを借りようかと迷うでしょ＾＾； 今日はこんな話です。 いつもありがとうございます｡ 【借金返済術】捷雲です。 住宅ローンを借りる上で、みんな迷われるのは、ローン金利で迷う人が多いみたいです。 だっ... wakasow37226 2008-02-21T20:23:14+09:00 住宅ローン　金利 皆さんは住宅を建てようと思い、どんな住宅ローンを借りようかと迷うでしょ＾＾；

今日はこんな話です。

いつもありがとうございます｡
【借金返済術】捷雲です。


住宅ローンを借りる上で、みんな迷われるのは、ローン金利で迷う人が多いみたいです。

だって、住宅ローンは金利によって返済額が大幅に変わってきますから・・・


誰でも、少しでも安い金利で借入をしたいし、固定金利が良いのか？変動金利が良いのか？ですごく悩まれると思います｡


通常、固定金利を選んだ方が安心と思うかもしれませんが、金利の動向によっては変動金利にした方が有利な場合もあるのです。

まぁ、どちらがお得！と聞かれてこっちが良いとは一概に言えないのが本音です。

また、融資を受ける人のライフスタイルによっても借入方法は変わってきます。

住宅ローンの支払い総額を最初から確定しておきたいのであれば、固定金利の住宅ローンを選ぶのが正解です。

もし、変動金利でローンを組んでしまった場合、その後の返済額が金利が変わることによって、今より返済額が多くなり将来、子供などの教育資金等に支障が出てくる可能性は無いとはいえません。

支払いの総額が最初からわかれば、家計もやりくりがしやすくなりますね＾＾


そして、住宅ローンの借入期間が短い人は変動金利を選ぶことをオススメします。

数年で金利が大幅に変わってしまうということは稀ですから・・・

固定金利は変動金利よりも高く設定されているため、返済額が多くなってしまうことが予想できます。


また、繰り上げ返済を考えている人も、変動金利を選択することで有利になってしまう場合が多いみたいです。

固定金利型住宅ローンでは繰り上げ返済をするときに、金融機関の手数料がかかります｡

変動金利型の住宅ローンでは、繰り上げ返済をするときの手数料（借入金融機関で変わる）がかからない場合があります。

住宅ローンの融資を受けた後で、親からの援助が受けられたなら、返済に余裕がある場合・・・

変動金利を選ぶと有利です｡

住宅ローンの借り換えを考えている人は、変動金利・・・

住宅ローンは現在、金融機関で激しい競争になっています。

借り換えの場合に受けられる金利の優遇などを有利な場合がよくありますので、良く考えて借り換えをした方が良いです。

また、金利の固定・変動はライフスタイルに合わせた選択が必要ですね！



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住宅ローン　金利 - livedoor Blog 共通テーマ]]> http://watosow.livedoor.biz/archives/64808820.html 三井住友銀行の、ネット専用の住宅ローンを紹介します。 いつも読んでいただいてありがとうございます。 【借金返済術】捷雲です。 三井住友銀行のインターネット専用の住宅ローン！ 「ネット　ｄｅ　ホーム」は、インターネット経由でないと申し込みができま... wakasow37226 2008-02-14T16:14:13+09:00 住宅ローン　三井住友銀行 三井住友銀行の、ネット専用の住宅ローンを紹介します。

いつも読んでいただいてありがとうございます。

【借金返済術】捷雲です。


三井住友銀行のインターネット専用の住宅ローン！

「ネット　ｄｅ　ホーム」は、インターネット経由でないと申し込みができません。
ということで、店舗では扱っていませんので注意＾＾；

インターネットで申し込む・・・申し込みから借り入れまで、来店が不要なのです。（あたりまえですけど・・・）


そして、お申し込み方法は、「ネット　ｄｅ　ホーム」の中の「かんたん審査」の申し込みから始まります｡
「かんたん審査」の申し込みは、２４時間、インターネットでいつでも利用でき、そして、無料なのです。まぁ「簡易審査」ですけど・・・

この「簡易審査」とは、本審査とは別で無料で行う事前審査ということになります。
「かんたん審査」の申し込みはインターネット専用で三井住友銀行のホームページから行うことができます。

そして、結果は電話か郵送で連絡をしてくれます。
仕事が忙しくて、銀行に行く時間がない方や、審査に通るかが心配な方に、この事前審査は最適ですね＾＾


また、三大疾病ワイド保障＋５では、三大疾病以外にも５つの重度慢性疾患のいずれかに診断された場合に住宅ローンの支払いをしなくて良いことになっています。
５つの慢性疾患は、”高血圧症””糖尿病””慢性肝不全””肝硬変””慢性膵炎”です。

住宅ローンを借りるには、借りてが死亡した場合や高度障害になった場合に残額の支払いを保証する団体信用生命保険に加入することが必須です。
この団体信用生命保険の扱いを三井住友銀行が行うことで、こんなサービスを受けることができるのです。


住宅ローンは借り入れ本人の健康状態も関係してくるので、日常の健康管理に気を付けたいですね！


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]]> http://watosow.livedoor.biz/archives/64818341.html 今日は住宅ローン控除でもうける方法を伝授＾＾【借金返済術】捷雲です。 あなたが、2007年に住宅を建築または購入・増改築するのに住宅ローンを利用した方は、申告すれば住宅ローン控除が受けられるかもしれませんよ＾＾ 条件に該当すれば、確定申告の際に必ず... wakasow37226 2008-02-10T17:05:42+09:00 住宅ローン　税金 今日は住宅ローン控除でもうける方法を伝授＾＾【借金返済術】捷雲です。



あなたが、2007年に住宅を建築または購入・増改築するのに住宅ローンを利用した方は、申告すれば住宅ローン控除が受けられるかもしれませんよ＾＾

条件に該当すれば、確定申告の際に必ず申告してみましょう。

住宅ローン控除は”住宅借入金等特別控除"と言うのですけど・・・

住宅ローンの税金控除は、年末に行われる住宅ローンの残高によって税金が控除されます。

2007年度の税制改定によって、控除の期間を最長10年・15年を選べるようになったんです。

当たり前ですが、所得税を支払っていることが原則となります。


共有名義の場合は、共有者がそれぞれが控除を受けらることになります。

共有名義の場合は、共有者の合計の所得が3000万円以下の場合＾＾です。


確定申告をする上で、たいへん重要とされる書類は住宅ローンの残高証明書なのです。

残高証明書は、融資を受けている金融機関から送られてくるものです。

必ず、なくさないように保管しておきましょう！

それと、受けている住宅ローンの全ての物が必要となります。

住宅ローンの繰り上げ返済をしている方は注意しましょうね＾＾；

繰り上げ返済をして、ローン残高がない場合は税金の還付はありませんので・・・

住宅ローン控除は敷地にも適用されるのです。

ただし、住宅と一緒に購入した場合のみです。

新築住宅の場合の適用条件を紹介しておきます。

１．住宅の床面積が50平方メートル以上ある。

２．上記の床面積の半分以上が自己の住居として使用される。

３．住宅ローンの返済期間が10年以上ある。

４．控除の対象となる年の名義人の年間所得が3000万円以下である。

５．住居を取得後、6ヶ月以内に住み、適用を受ける各年12月31日まで住み続ける。


以上の条件をクリアしておけば・・・住宅ローン控除が受けられます＾＾

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]]> http://watosow.livedoor.biz/archives/64818342.html 住宅ローンの繰り上げ返済はお得？それとも・・・ 【借金返済術】捷雲です。 「今月は先月より、給料がかなり多かったぞ！」 と言ったら､住宅ローンの繰り上げ返済をオススメします。 住宅ローンの繰り上げ返済とは、毎月の決まった返済額よりも多く返... wakasow37226 2008-02-07T17:08:31+09:00 住宅ローン　繰り上げ返済 住宅ローンの繰り上げ返済はお得？それとも・・・


【借金返済術】捷雲です。


「今月は先月より、給料がかなり多かったぞ！」

と言ったら､住宅ローンの繰り上げ返済をオススメします。


住宅ローンの繰り上げ返済とは、毎月の決まった返済額よりも多く返済して、住宅ローン残高を減らしてしまうことです。


すると、返済期間を短くすることもできるし、または、期間を変えずに毎月の決まった額を減らすこともできるのです。


住宅ローンの繰り上げ返済のやり方・・・

実は２パターンあります＾＾

◆返済期間を短縮する方法

毎月の返済額は変えずに、返済する期間を短くする方法です。
こうすることで、支払う総額が抑えられる。
この方法は、収入の多い世帯におすすめですかね。

そしてもう一つ・・・
◆支払期間を変えず、毎月の返済額を減らすのです。
これは、支払う総額が少し増えてしまいますが、毎月の支払う額が減りますので、その分生活が楽になります。
これは、お子さんの教育費など、他の出費にお金を回したい世帯にオススメです。


住宅ローンの繰り上げ返済は、通常、手数料が掛かります。

実は、手数料を払って高くつくということも考えらるのです。

ですから、繰り上げ返済を何度も行うよりも、まとめて行った方が絶対効率的な方法です。


住宅ローンの繰り上げ返済の注意点というのは、繰り上げ返済のしすぎでの資金不足が起こったときです。

支払ってしまったお金は戻ってきませんので・・・

資金不足になって、他の支払いができなくなってしまっては本末転倒＾＾；

また、金利が見直しされて、もし高くなった時に、手元にはまとまった資金を残しておくことで、その分の対応ができるはずです。

余裕があるからと言って、お金を繰り上げ返済にほとんど使ってしまうことのないように、注意しましょう。

やはり、現金の蓄えは必要不可欠です。


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]]> http://watosow.livedoor.biz/archives/64808819.html 住宅ローンは自分のライフスタイルに合わせた金利プランが必要です。 ということで、三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンを紹介します。 いつも読んでいただいてありがとうございます。 【借金返済術】捷雲です。 三菱ＵＦＪ銀行の「ずーっと金利優遇コース」は、契約... wakasow37226 2008-02-07T16:14:47+09:00 住宅ローン　三菱ＵＦＪ銀行 住宅ローンは自分のライフスタイルに合わせた金利プランが必要です。

ということで、三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンを紹介します。


いつも読んでいただいてありがとうございます。
【借金返済術】捷雲です。


三菱ＵＦＪ銀行の「ずーっと金利優遇コース」は、契約から完済までを金利優遇が受けられてしまう・・・お得な住宅ローンです。

変動金利の住宅ローンを選んでも、固定特約タイプの住宅ローンを選んでも、完済まで店頭金利よりも年率１．０％の優遇が受けられるのです｡

借り入れ期間は年単位で２年以上３５年以内です。


三菱東京ＵＦＪ銀行の「最初に大きな優遇コース」は、借り入れ当初に大きな金利優遇が受けられます｡
住宅を建設または、購入した当初の期間の返済額をどうしても抑えたい方には最適ですね＾＾
当初固定の期間が２年、３年、５年、１５年、２０年から選べるのもうれしいですね。
固定特約の期間が２～５年だと年率０．４％、１５・２０年だと年率１．０％を優遇されます｡
固定金利の期間が過ぎても、完済まで、店頭の表示金利より金利が優遇になります。

借り入れから完済まで、ずっと固定金利で返済したいと思う人は、「ずーっと固定金利コース」か「フラット２５保障型住宅ローン」がオススメです｡

「ずーっと固定金利コース」は２１年以上３５年まで１年単位で返済期間を設定できるし、固定金利なのでローンの返済額が最初からわかっているので、将来の計画が立てやすいメリットがあります。

もう一つの「フラット３５住宅ローン」は住宅金融支援機構と特定住宅融資保険を不保した住宅ローンです。
こちらも２１年以上３５年まで、１年単位で返済期間を決められているので、金利はずっと変わりませんし、保証料も不要になります。


１つの金融機関だけではなく、複数の金融機関などの金利も調査して賢く住宅ローンを組みたいですね＾＾

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]]> http://watosow.livedoor.biz/archives/64808818.html 住宅ローンは借り換えで返済総額を減らすことができるのです＾＾ いつも読んでいただいてありがとうございます。 【借金返済術】捷雲です。 やはり、住宅ローンの借り換えの目的と言えば、支払いをどれだけ軽くすることですよね！ 住宅ローンの返済負担が大き... wakasow37226 2008-01-31T16:14:22+09:00 住宅ローン　借り換え 住宅ローンは借り換えで返済総額を減らすことができるのです＾＾


いつも読んでいただいてありがとうございます。
【借金返済術】捷雲です。



やはり、住宅ローンの借り換えの目的と言えば、支払いをどれだけ軽くすることですよね！
住宅ローンの返済負担が大きい場合、住宅ローンを少しでも早く払い終わりたいという人が多く利用されています。
支払いを軽くする為には、元の住宅ローンの金利よりも低い金利のものに借り換える事が必須です。

最近は、金融機関同士の競争が激化し、住宅ローンの借り換えのお客さんを呼び込むために、各金融機関はいろいろなメリットをつけて促進しているみたいです｡
ただし、借り換えのときには必ず手数料が必要になりますので、その金額も考慮して借り換えをして下さい｡


借り換えを行う時に大事な３つのポイントがあります。

１．返済残高がどれくらいあるのか？

２．残りの返済期間はどれくらいあるのか？

３．住宅ローンの金利の差はどれくらいあるのか？

ココは重要ですのでメモッて下さい＾＾；

まず、ローン残高がどれくらいあるのか調べてみましょう。
残高が少ないと有利になる訳ではありません。
その分残高が多くあれば、軽減額も多くなりますので・・・

次にローンの残りの返済期間ですが、期間が短いと借り換えをするメリットはほぼありません。
かえって諸経費でマイナスになるおそれがあるので気を付けて下さい｡
１０年以上あれば、借り換えのメリットはあると言われています｡

次は金利の面ですが、今借りているローンの金利と、新規で借り換えをするローンの金利を比べましょう。
金利の差が０．５％程度では、住宅ローンの借り換えをしても、あまり軽減される金額にはなりません。
１％～２％程度の差があれば、大きなメリットが出ることになります。



借り換えのメリットがない場合をココにまとめておきます＾＾

・現在、２％程度の長期固定金利で借りている場合。

・現在、優遇金利適用の短期固定金利で借りている場合。

・返済完了が近い場合。

・一括返済の目処が立っている場合。


このような場合には、あまり大きなメリットが考えられませんので注意しましょう。

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住宅ローン　借り換え - livedoor Blog 共通テーマ]]> http://watosow.livedoor.biz/archives/64808817.html 住宅ローンを借りる時って以外と審査が厳しいみたいですよ＾＾； いつも読んでいただいてありがとうございます。 【借金返済術】捷雲です。 住宅ローンには事前審査というものがあります。 ほとんどの金融機関で導入されているのが現状です。 この、住... wakasow37226 2008-01-28T16:14:08+09:00 住宅ローン　事前審査 住宅ローンを借りる時って以外と審査が厳しいみたいですよ＾＾；


いつも読んでいただいてありがとうございます。

【借金返済術】捷雲です。



住宅ローンには事前審査というものがあります。

ほとんどの金融機関で導入されているのが現状です。

この、住宅ローンの事前審査とは何か・・・と言いますと、住宅ローンの審査が通れば問題ありませんが、ちょっとは不安を持ってしまう物です｡

そして、このような方の為に申し込み前に無料で仮という形で審査をしてくれるのです。

住宅ローンの審査は、申し込みをして審査をして、審査が通ってから融資を受けるのが前までのやり方でした。ですから、申し込みから審査について、返事が来るまでに１週間程度掛かりました｡
でも、この仮審査では、３日以内に返事がもらえますし､仮審査を受けて、他の金融機関との比較検討ができるので良い金融機関を探すのに苦労をしなくなりました。


その金融機関の中でも、三井住友銀行では、ホームページ上で”かんたん審査”を実施されています。２４時間いつでも、インターネットから利用が出来、電話か郵送で結果を教えてくれるのもいいですし、なんと言っても無料で出来ちゃうのが○！

でも、事前審査に通ったからといって、本審査が確実に通ると確約された訳ではないので注意が必要です。
本審査は、事前審査と比べて、より慎重に、より深く審査がおこなわれます。
本審査は借り入れをする金融機関と提携している保証機関が審査を実施します。
金融機関によって保証期間は違います｡


職業や雇用形態などで審査が通らないということもありますけど・・・

最近では、社会情勢を配慮し、正社員でなくても融資が受けられる場合もあります。

また、一番注意しなくてはいけないのは、他のローンの利用状況がどうかって事です｡
そして、健康状態も考慮されますので、本審査は厳しいものとなりますが、通れば晴れて契約で・・・

夢のマイホームが近づいてきますね＾＾


この住宅ローンの事前審査を最初にすると少しは楽になると思います｡

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住宅ローン　事前審査 - livedoor Blog 共通テーマ]]> http://watosow.livedoor.biz/archives/64808821.html ２００７年に住宅を建設・購入・増改築するのに住宅ローンを利用した人は、申告をした場合に限り住宅ローン控除が受けられるかも・・・です。 条件に該当すれば、是非、確定申告時に申告しましょうね！ いつも読んでいただいてありがとうございます。 【借金返済術】... wakasow37226 2008-01-22T16:14:11+09:00 住宅ローン控除　税金 住宅ローンを利用した人は、申告をした場合に限り住宅ローン控除が受けられるかも・・・です。
条件に該当すれば、是非、確定申告時に申告しましょうね！

いつも読んでいただいてありがとうございます。

【借金返済術】捷雲です。


住宅ローン控除は”住宅借入金等特別控除”と言うんです｡

住宅ローンの税金控除は、年末の住宅ローンの残高によって税金が控除されてきます。
２００７年度税制改定によって、控除期間を最長１０年と１５年を選べるようになりました。

当たり前ですけど・・・所得税を支払っていないと控除を受けることはできません＾＾；共有名義の場合は、共有者それぞれが住宅ローン控除を受けることになります。
共有名義の場合は、共有者の合計所得が３，０００万円以下の場合です。

確定申告で必要・・・また重要な書類は住宅ローンの残高証明書です。
残高証明書は、融資を受けている金融機関から送られてきます。
なくさないように、大事な金庫かなんかに保管して下さい｡
そして、受けている住宅ローンのすべての物が必要となります。

確定申告で注意しなくてはいけないのは、住宅ローンを繰り上げ返済をしている場合です。
繰り上げ返済をして、ローン残高がない場合は税金の還付はなくなります。

住宅ローン控除は敷地にも適用になりますが、住宅と一緒に購入した場合に限ります｡

新築住宅の適用条件を紹介します。

・住宅の床面積が５０平方メートル以上あること。

・上記の床面積の半分以上が自己の住居として使用されること。

・住宅ローンの返済期間が１０年以上あること。

・控除の対象となる年の名義人の年間所得が３，０００万円以下であること。

・住居を取得後、６ヶ月以内に住み、適用を受ける各年１２月３１日まで住み続けること。

いろいろ適用条件がありますので、詳しいことは住んでいる町の役所に聞くのが一番です。

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こんないい情報をもってるなら・・・早く教えろ(｀□´)

っと怒られそうな【借金返済術】捷雲です。


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世の中にはこんなに良い方法があったとは・・・脱帽です。


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借金を返済する・・・それは、人生に新たな光が見えてきます・・・

【借金返済術】捷雲です。


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世の中には、地獄の苦しみを受けても、尚、自分の人生を明るく生き抜いて居る人が大勢いるのです。

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彼女は、さまざまな苦しみをはねのけ、一歩一歩、着実に歩んでいった結果が・・・

今の彼女の姿でしょう。


取り立ての電話の音で夜も眠れず・・・

職場に行っても催促の電話で、同僚から冷たい眼差し・・・

家のポストには請求書の数々・・・


もうそんな生活から、おさらばしたい・・・


そんなあなたの願いを叶えてくれるのが・・・

コレ・・・

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